روش های سرمایه گذاری در گوا هند

روش های سرمایه گذاری در گوا هند 

گوا ایالتی واقع در جنوب غربی هندوستان در منطقه ای به نام کنکان می باشد. ایالت های ماهاراشترا و کارناتاکا از شرق و جنوب با گوا همسایه هستند و در غرب نیز دریای عرب این ایالت را احاطه کرده است. گوا از لحاظ مساحت کوچکترین ایالت هندوستان است و از لحاظ جمعیتی نیز چهارمین ایالت کم جمعیت این کشور می باشد. گوا یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان است و بسیاری از افراد متمول از آن به عنوان بهترین شهر هند برای زندگی یاد می کنند. و خرید ملک در گوا بیشتر مد نظر افراد متمول است و این افراد همواره به دنبال املاک کنار دریا در گوا برای فروش، خرید آپارتمان در گوا و حتی خرید جزیره در هندوستان در نزدیکی این منطقه هستند. برای افرادی که به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش هستند، خرید املاک ساحلی در گوای هند به دلیل زیبایی بسیار زیاد این منطقه پیشنهاد می گردد، زیرا شما می توانید در صورتی که املاک کنار دریا در گوا برای فروش پیدا کنید، در یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان و در بهترین شهر هند برای زندگی صاحب ملک شوید و علاوه بر لذت بردن از سفرتان به این منطقه، از خرید ملک در گوای هند با سود بالا بهره مند شوید. در ادامه به بررسی شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. 

اخذ اقامت هند از طریق خرید ملک در گوا 

از مهمترین مواردی که پیش از خرید ملک در گوا باید به طور دقیق مورد بررسی قرار بگیرد، امکان اخذ اقامت کشور هندوستان از طریق خرید املاک و مستغلات می باشد. عده ای از متقاضیان به دنبال خرید ملک در هندوستان هستند و از این جهت به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش و املاک کنار دریا در گوا برای فروش می گردند و یکی از سوالات این عزیزان این است که آیا با خرید ملک در هندوستان می توان اقامت این کشور را دریافت نمود یا خیر؟ برای آن عزیزان که به دنبال خرید جزیره در هندوستان یا مواردی نظیر خرید املاک ساحلی در گوای هند و خرید آپارتمان در گوا هستند می بایست عرض نماییم که خرید ملک در کشور هند منجر به اخذ اقامت نمی شود و شما تنها با خرید ویلا در هندوستان برای فروش می توانید از آن در سفر های خود استفاده نمایید. البته این نکته نیز لازم به ذکر است که خرید ملک در گوای هند با سود بالا همراه است و افت قیمت ندارد. 

واجدین شرایط خرید ملک در گوا 

در این بخش به معرفی افراد واجد الشرایط برای خرید ملک در گوا می پردازیم. اولین نکته ای که می بایست در نظر داشته باشید این است که خرید ملک برای افرادی که شهروند هندوستان نیستند یا اقامت بلند مدت این کشور را ندارند امکان پذیر نمی باشد؛ پس متقاضی نمی تواند با ویزای توریستی یا انواع دیگر ویزای کوتاه مدت در هندوستان ملکی را خریداری نماید و برای این کار می بایست ابتدا اقامت بلند مدت کشور هند را از روش هایی نظیر کار، تحصیل یا سرمایه گذاری اخذ نموده تا بتواند ملکی را در این کشور خریداری نماید. این نکته نیز حائز اهمیت است که خرید زمین های زراعی یا باغ ها برای افرادی که تابعیت کشور هندوستان را ندارند امکان پذیر نیست و این دسته از اراضی فقط می توانند توسط شهروندان هندوستان خریداری شوند. در ادامه به بررسی مراحل مختلف خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. 

مراحل قانونی خرید ملک در گوا 

برای خرید ملک در گوا ، متقاضی می بایست مراحل قانونی خرید ملک در هندوستان را پشت سر بگذارد. در اولین مرحله متقاضی می بایست اعتبار ملک را در کشور هند تائید نماید و از عدم بدهی آن ملک و اینکه ملک تحت رهن بانک نیست اطمینان حاصل نماید. در مرحله دوم، سند زمین و ماهیت آن می بایست بررسی شود. همانطور که پیشتر نیز قید شد افرادی که تابعیت هندوستان را ندارند نمی توانند زمین های زراعی یا باغ خریداری کنند و از این جهت ماهیت ملک نظیر مسی بودن، تجاری بودن یا غیره می بایست کاملا مورد بررسی قرار بگرید. در مرحله سوم، ملک خریداری شده می بایست از لحاظ مصوبات ساختمانی مورد تائید باشد و از جانب ارگان های دولتی مورد تائید باشد. در مرحله چهارم، فروشنده می بایست گواهی اشتغال خود را به مراجع مربوطه ارائه نماید. در مرحله پنجم، مالیات ملک می بایست به صورت کامل توسط فروشنده پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت مالیات، فروشنده با جریمه سنگینی مواجه خواهد شد. در مرحله ششم می بایست استعلام ملک به صورت کامل گرفته شود تا شخص دیگری ادعایی مبنی بر مالکیت ملک مذکور نداشته باشد. در مرحله هفتم و آخر نیز می بایست از سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات یا همان RERA استعلامات لازم گرفته شود.