دنیای مهاجرت



 

خرید ملک در هلند 

از اصلی ترین روش های سرمایه گذاری در هلند، خرید ملک در این کشور است. خرید ملک در هلند از پر سود ترین روش های سرمایه گذاری در هلند است. البته اگر در هر کشوری به خرید ملک پرداخت، می توان به سود زیادی دست پیدا نمود و این طور می توان گفت که خرید ملک یک تجارت پر سود محسوب می شود. متناسب با کشوری که در آن به سرمایه گذاری و خرید ملک پرداخته اید، آثار اقامتی متفاوتی دریافت خواهید کرد. به مهاجرین و سرمایه گذاران از کشورهای مختلف اجازه خرید ملک در کشور هلند داده می شود. به این نکته دقت کنید که خرید ملک در کشور هلند منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد. قیمت ملک در هلند با توجه به شهر و نوع ملک متغیر می باشد ولی کمترین قیمت یک واحد آپارتمانی نرمال 200 تا 300 هزار یورو است. 

جهت خرید ملک در کشور هلند مراحل زیر اجرا می گردد: 

امضاء عقد نامه خرید ملک 

تایید رسمی قولنامه ملک 

تقاضای وام مسکن توسط خریدار ملک 

امضاء قرار داد اصلی توسط طرفین معامله 

تغییر ملک به نام خریدار 

  

ثبت شرکت در هلند 

برای متقاضیانی که به دنبال فعالیت تجاری دینامیک و پویا در کنار سرمایه گذاری می باشند ثبت شرکت روش بسیار مناسبی به نظر می رسد. ثبت شرکت و سرمایه گذاری در هلند ازاین  طریق، شرایطی خاص دارد. با استفاده از ثبت شرکت در هلند متقاضی به همراه همسر و فرزندان زیر سال خود می تواند، اقامت کشور هلند را به دست آورد. جهت دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت چند روش وجود خواهد داشت. در روش اول متقاضی می تواند یک بیزینس فعال یا شرکت در کشور هلند را خریداری نماید. پس از این که خریداری صورت گرفت، متقاضی بایستی بتواند شرکت مورد نظر را رشد و گسترش دهد. در روش دوم، متقاضی می بایست به راه اندازی یک فعالیت تجاری و بیزینس جدید از طریق ثبت شرکت بپردازد. در این روش متقاضی بایستی ثابت نماید که فعالیت تجاری او بر پایه یک ایده خلاقانه، جدید و موثر می باشد. این اثبات از طریق طرح تجاری (Business Plan) صورت می گیرد. طرح تجاری در واقع برنامه فعالیت اقتصادی و سرمایه گذاری شرکت مورد نظر می باشد. 

ثبت شرکت در کشور هلند به سه صورت می باشد: 

شرکت سهامی عام که حداقل سرمایه لازم در این شرکت بایستی 45.000 یورو باشد. 

شرکت سهامی خاص که حداقل سرمایه لازم جهت ثبت چنین شرکتی .000 یورو است. 

افتتاح شعبه که این روش به این صورت است که متقاضی شعبه ای از تجارت و شرکت خود را در کشور هلند افتتاح می نماید. 

با استفاده از ثبت شرکت در کشور هلند متقاضی به همراه خانواده بعد از 5 سال می توانند به اقامت دائم هلند دست یابند. 

  

کارآفرینی در هلند 

کارآفرینی یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در هلند است. در روش کارآفرینی متقاضی بایستی اثبات نماید که طرح تجاری او دارای نوآوری و خلاقیت است. این طرح که در سال 2013 شروع شد در سال های آغازی خیلی شناخته شده نبود، در حالی که پس از گذشا چند سال و در سال 20 تعداد زیادی سرمایه گذار خارجی از این راه وارد کشور هلند شدند. شرط اصلی در کارآفرینی، سرمایه گذاری به مبلغ 1.250.000 یورو در بیزینس مربوطه است. در روش کارآفرینی حدودا متقاضی می بایست 4 ماه در سال در کشور هلند حضور داشته باشد و این روش یکی از روش هایی است که منجر به اقامت دائم و تابعیت کشور هلند می گردد. 

  

خرید اوراق قرضه دولتی در هلند 

روش های متفاوت و گوناگونی برای سرمایه گذاری در کشور هلند موجود می باشد که البته تمامی این روش ها منجر به اقامت این کشور نمی شوند و آثار اقامتی برای متقاضی به همراه ندارند. به جز در تعداد اندکی راه های تجاری و سرمایه گذاری در هلند که نهایتا منجر به اخذ اجازه اشتغال و کار در کشور هلند می گردند، 

 

موناکو یک کشور کوچک، ثروتمند و پادشاهی است که با فرانسه از سه طرف مرز مشترک دارد. دریای مدیترانه نیز هم مرز با این کشور است همچنین کشور ایتالیا در فاصله 15 کیلومتری موناکو قرار دارد. پایتخت این کشور، موناکوویل و بزرگ ترین شهر آن مونت‌کارلو است. کشور موناکو عضو شنگن نیست اما مرزهای این کشور برای اعضای شنگن باز است. زبان رسمی مردمان این کشور فرانسوی است؛ اما زبان های دیگر همچون ایتالیایی و انگلیسی هم رایج می باشد. موناکو مساحتی معادل 2.020 کیلومتر مربع  دارد و این کشور پس از واتیکان، دومین کشور کوچک جهان است. جمعیت آن براساس آخرین سرشماری سال 2016 حدود 38400 نفر بوده است. 

پاسپورت این کشور کوچک یکی از معتبرترین پاسپورت های جهان است و در رده پاسپورت کشورهایی همچون لیختن اشتاین است. اعتبار پاسپورت موناکو در رنکینگ بین المللی پاسپورت ها در جایگاه 10 می باشد و در واقع با داشتن پاسپورت این کشور به راحتی می توانید بدون ویزا به 111 کشور دیگر ورود پیدا کنید. این کشور کوچک همانند واتیکان هیچ گونه مالیاتی از مردمان خود دریافت نمی کند| در عین حال ثروتمند ترین و گران ترین کشور جهان شناخته می شود به طوری که 30% ثروتمندان جهان را در خود جای داده است. موناکو همچنین گران ترین بازار املاک و مستغلات جهان را دارا است. نرخ بیکاری در این کشور 2%  و واحد پول آن یورو می باشد. یکی از منابع اصلی درآمد این کشور گردشگری است و همه ساله گردشگران زیادی به دلیل آب و هوای مدیترانه ایی و دلپذیر این کشور، مسابقات اتومبیل رانی و همچنین وجود کازینوهای متنوع، با ویزای توریستی موناکو برای تفریح وارد این کشور می شوند. در واقع موناکو بهشت گردشگردی برای ثروتمندان جهان محسوب می شود. در زیر به معرفی برخی جاذبه های گردشگری این کشور اشاره می کنیم. 

موزه اقیانوس شناسی موناکو 

در این موزه اکواریومی بیش از 4000 گونه دریایی مدیترانه ایی و استوایی قرار دارد. از اسکلت جانوران دریایی تا مدل های مختلف کشتی در این موزه موجود است: 

بندرگاه مونت کارلو 

بندرگاهی است که ظرفیت نگه داری 500 کشتی را دارد و ثروتمندان از این بندرگاه برای لنگر انداختن کشتی های خود استفاده می کنند. کشتی سلطنتی و با شکوه موناکو نیز در بین کشتی های دیگر قابل دیدن است. 

قصر شاهزاده موناکو 

این قصر محل رسمی خانواده سلطنتی موناکو است و هر سال از ماه جون تا اکتبر می توان از آن بازدید داشت. در دیوارهای این قصر سلطنتی، نقاشی های تاریخی و زیبا با استفاده از سنگ ریزه به صورتی جذاب طراحی شده است. 

مسابقات رالی جایزه بزرگ موناکو 

هر ساله در ماه می مسابقات فرمول یک در جاده های باریک و پر پیج خم این شهر زیبا برگزار می شود و عاشقان سرعت و هیجان می توانند از این مسابقات دیدن نمایند. 

کازینو مونته کارلو 

این کازینو در قرن 19 میلادی تاسیس شده است و تنها برای بازدید خارجیان ایجاد شده است و مردمان این کشور اجازه ورود به آن را ندارند. برای ورود خارجیان نیز ارائه پاسپورت اامی است. و در واقع شهروندان موناکو نمی توانند وارد این کازینو شد. 

مدارک مورد نیاز ویزای توریستی موناکو 

همان طور که قبلا نیز اشاره شد، موناکو عضو شنگن نیست اما برطبق توافق نامه با کشور فرانسه، برای ویزای توریستی آن، با داشتن ویزای شنگن فرانسه می توانید به این کشور وارد شوید. کشورهای عضو پیمان شنگن هم اجازه تردد در این کشور را بدون ویزا دارند. مدارک لازم برای اخذ ویزای توریستی این کشور، در زیر ذکر گردیده است. 

تکمیل فرم درخواست ویزای توریستی 

دو قطعه عکس 

پاسپورت معتبر که در 10 سال اخیر اخذ گردیده و 3 ماه تا پایان اعتبار آن زمان دارد به همراه حداقل 2 صفحه خالی جهت ویزای توریستی 

کپی پاسپورت 

بیمه درمانی با سقف پوشش حداقل 30.000 یورو 

مدارک شناسایی 

دعوت نامه 

نامه تمکن مالی برای حداقل 3 ماه 

شواهد و مدارک مالی جهت اثبات توان مالی در طول سفر 

اثبات محل اسکان 

مدارک اضافی جهت دریافت ویزای توریستی موناکو نیز لازم است مانند: 

مشخص بودن هدف سفر و انگیزه دریا

 

تحصیل در بلغارستان در مدارس  

آموزش و پرورش در بلغارستان عمدتا توسط دولت از طریق وزارت آموزش و پرورش پشتیبانی شده و رایگان است. سن تحصیل در بلغارستان در مدارس از 7 تا 16 سال اجباری است. سیستم آموزشی بلغارستان همان سیستم آموزشی رایج در قاره اروپاست. انواع اصلی دوره های مدارس متوسطه عبارتست از: مدارس عمومی، آموزشی، مدارس زبان و مدارس خارجی. مدارس خصوصی نیز در حال رقابت با مدارس دولتی هستند. 

پنجاه و یک موسسه آموزش عالی در بلغارستان دارای دوره های کارشناسی و دوره های تحصیلات تکمیلی هستند. شروع سال تحصیلی در اکثر دانشگاه های بلغارستان حدودا از اول اکتبر آغاز شده و شامل ترم های پاییز و بهار است. سال تحصیلی تا 30 هفته به طول می انجامد. 

زبان رسمی آموزش برای تحصیل در بلغارستان، زبان بلغاری است. در سطح مدارس، درس های عمومی برای کودکان اقلیت قومی به زبان مادری شان برگزار می شود. در مدارس تخصصی زبان، آموزش به زبان های انگلیسی، آلمانی، ایتالیایی، فرانسوی، اسپانیایی، ارمنی، عبری، روسی و سایر زبان ها برگزار می شود. 

دوره تحصیلات 8 ساله اولیه و ابتدایی به صورت زیر است: 

دوره ابتدایی: دبستان ( کلاس های 1 تا 4 ) و پیش دبیرستان ( کلاس های 5 تا 8 ) 

 دوره متوسطه یا دبیرستان: پس از دریافت گواهینامه پایه تحصیلی ابتدایی فرد وارد این دوره شده و طول آن حدود 4 تا 5 سال می باشد. 

دوره متوسطه به سه دسته تقسیم می شود: 

مدارس متوسطه جامع (عمومی) 

مدارس هنری 

مدارس فنی و حرفه ای 

برنامه درسی برای تمام مدارس یکپارچه است که شامل موضوعاتی از قبیل ادبیات (بلغاری، انگلیسی، فرانسوی، آلمانی)، ریاضیات، زبان های خارجه، جفرافیا، فیزیک، بیولوژی، شیمی، علوم رایانه، روانشناسی، اخلاق و حقوق، فلسفه، موسیقی، هنر، آموزش حرفه ای و تربیت بدنی می باشد. سال تحصیلی جهت تحصیل در بلغارستان به دو دسته تقسیم می شود: دوره اول از اواسط سپتامبر تا پایان ژانویه و دوره دوم از آغاز فوریه تا پایان ماه ژوئن است. در پایان هر کدام از این دوره ها، دانش آموزان از هر درس نمره میان ترم دریافت می کنند و در پایان سال تحصیلی نمره نهایی دروس را دریافت می کنند. 

تحصیل زیر سال در خارج از کشور 

تحصیل در بلغارستان در مقطع کارشناسی 

تحصیل در بلغارستان در مقطع لیسانس برای دانشجویان خارجی امکان پذیر است. دوره های تحصیلی گوناگونی در مقاطع دانشگاهی جهت تحصیل در بلغارستان در رشته های متعددی ارائه می شوند. دوره های دانشگاهی بر اساس زبان آموزش (بلغاری، انگلیسی، فرانسوی و آلمانی)، رشته تحصیلی (اقتصاد، فنی، پزشکی، تربیت بدنی، هنر، انسان شناسی) و دسته آموزشی تقسیم بندی می شوند. طول دوره کارشناسی برای تحصیل در  بلغارستان 4 ساله است. 

رشته هایی که در دانشکده های دانشگاه سنت کلیمنت اوریدسکی صوفیه، برترین دانشگاه کشور بلغارستان، ارائه می شود به صورت زیر می باشد: 

دانشکده فیزیولوژی  

موضوعات: فلسفه، روانشناسی، جامعه شناسی، علوم ی، مطالعات فرهنگی، مطالعات کتابخانه و اطلاعات، مدیریت دولتی، مطالعات اروپایی، سیستم های اطلاعات عمومی (به زبان انگلیسی) 

دانشکده تاریخ  

موضوعات: تاریخ، باستان شناسی، علوم انسانی و مردم شناسی فرهنگی، تاریخ و جغرافیا، بایگانی و مطالعات اسناد، تاریخ و فلسفه، مطالعات عبری، تاریخ و زبان خارجی (انگلیسی / فرانسوی)، تاریخ و ژئوپلیتیک بالکان 

دانشکده فلاسفه کلاسیک و مدرن 

موضوعات: مطالعات کلاسیک، فلسفه انگلیسی، فلسفه آلمانی، با مؤلفه های انتخابی مطالعات اسکاندیناوی”، فلسفه فرانسوی، فلسفه ایتالیایی، فلسفه اسپانیایی، فلورانس پرتغالی، مطالعات اسکاندیناوی، فلسفه مجارستانی، فلورانس رومانیایی، مطالعات ژاپن، مطالعات چین، مطالعات کره­ای، مطالعات ایرانی، مطالعات هند، مطالعات ترکیه، مطالعات عربی، فلسفه یونان، مطالعات ارمنی و قفقاز، جنوب، شرق و جنوب شرقی آسیا، اتحادیه اروپا و ادغام اروپا (به انگلیسی)، مطالعات آفریقا (به زبان انگلیسی) 

دانشکده حقوق 

موضوعات: حقوق، روابط بین الملل 

دانشکده تربیت بدنی 

 

اقامت کاری هلند 

در کشور هلند برای متقاضیان کار، انواع مختلفی از ویزا های کار موجود هست که هر کدام شرایط خاص خود را دارند. برای مهاجرت به هلند از طریق کار باید ویزای کار این کشور را کسب نمود. ویزای کار در هلند را می توان در 3 دسته تقسیم نمود. 

ویزای کوتاه مدت کار 

این ویزا به متقاضیان 90 روز فرصت می دهد تا وارد هلند شوند و در کشور هلند مشغول به کار باشد. مدت اعتبار این نوع از ویزا در حالت کلی 3 ماه می باشد اما در برخی از شرایط تا 6 ماه نیز قابلیت تمدید دارد. این نوع از ویزا به متقاضیان اجازه می دهد که در دیگر کشور های حوزه شنگن نیز به کار شغول شوند و اجازه کار داشته باشند. به این ویزا، ویزا نوع   Cنیز گفته می شود که هم اکنون برای ایرانیان در دسترس نیست. 

  

ویزای  MVV 

به متقاضیانی که می خواهند به خانواده خودشان در کشور هلند ملحق شوند، این نوع ویزا اعطا می شود. این ویزا به متقاضی اجازه وارد شدن به هلند و جست و جوی کار در این کشور را می دهد و متقاضیان می توانند پس از یافتن کار به اداره کار مراجعه نمایند و مجوز کار در هلند را اخذ کنند. شهروندان ساکن در اتحادیه اروپا و شنگن برای ورود به کشور هلند نیازمند به این ویزا نیستند. 

  

ویزای کاری هلند  GVVA 

این نوع ویزا به متقاضیانی داده می شود که از سمت کارفرمای هلندی پیشنهاد کاری یا JOB OFFER داشته باشند و با داشتن این پیشنهاد کاری می توانند برای این نوع از ویزا درخواست دهند. با داشتن این ویزا و اقامت با این نوع ویزا، متقاضی می تواند بیشتر از 3 ماه در هلند اقامت داشته باشد. معمولا این ویزا برای متقاضیان به مدت 3 سال صادر می گردد و شهروندان اتحادیه اروپا و حوزه شنگن و شهروندان کشور استرالیا، نیازمند این ویزا نیستند و محدودیتی برای آنها وجود نخواهد داشت. 

  

اقامت تحصیلی هلند 

اخذ اقامت دائم با استفاده از تحصیل در هلند وجود ندارد. تحصیل در مقطه های مختلف کشور هلند برای متقاضیانی که خواهان تحصیل در این کشور می باشند، وجود دارد. کشور هلند به دانشجویان بین المللی اجازه می دهد تا به صورت پاره وقت در این کشور مشغول به کار شوند تا بتوانند با کار کردن، علاوه بر پوشش دادن قسمتی از هزینه های تحصیل و زندگی خود، تجربه کاری خود را ارتقا بخشند تا بتوانند میتقیما پس از تحصیل وارد بازار کشور هلند شوند. به دانشجویان هر مقطع، ساعات کاری متفاوتی داده می شود که بیشترین ساعت کار مربوط به دانشجویان دکتری با 30 ساعت کار در هفته است. کشور هلند به تمامی دانشجویان، اجازه می دهد تا پس از اتمام تحصیلشان به مدت 1 سال در کشور هلند بمانند و کاری مرتبط با رشته تحصیلی خود پیدا نمایند. پس از وارد شدن به بازار کار هلند و منعقد شدن قرار داد کاری، شخص می تواند نوع ویزای خود را به ویزای کاری تغییر دهد و پس از گذشت  5 تا 6 سال، با پرداخت بیمه و مالیات می تواند برای اقامت دائم و تابعیت  و پاسپورت هلند در خواست دهد. 

اقامت هلند از طریق سرمایه گذاری   

یکی از راه های دریافت تابعیت و اقامت کشور هلند، سرمایه گذاری در این کشور می باشد. خرید ملک، ثبت شرکت و استارت آپ از روش های اصلی سرمایه گذاری در کشور هلند محسوب می شوند. در زیر به بررسی این 3 روش پرداخته ایم. 

ثبت شرکت در هلند 

 

 
نکته مهمی که باید پیرامون ثبت شرکت در قبرس که یکی از زیر مجموعه های سرمایه گذاری در این کشور است وجود دارد و متقاضیان پیش از هر چیزی باید از آن اطلاع داشته باشند، این است که امکان اخذ اقامت دائم و حتی تابعیت از طریق سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد اما نه از طریق ثبت شرکت. افرادی که بخواهند در این کشور سرمایه گذاری نموده و اقامت این کشور را اخذ نمایند باید از طریق گلدن ویزای قبرس ( یا خرید ملک در قبرس )  اقدام نمایند و اگر قصد اخذ پاسپورت در این کشور در کوتاه‌ترین زمان ممکن را دارند باید از طریق خرید ملک در این کشور به این مهم دست پیدا نمایند. اخذ اقامت قبرس یکی از کوتاه ترین و بهترین راه ها برای اخذ اقامت یک کشور اروپایی می باشد که از دو طریق و با دو میزان هزینه امکان‌پذیر است در گلدان ویزای قبرس شخص می تواند با ۳۰۰ هزار یورو خرید ملک به اقامت این کشور برسد و از طرف دیگر شخص می تواند با خرید ملک به ارزش ۲ میلیون یورو پاسپورت کشور قبرس را اخذ نماید. 

استانداردهای ثبت شرکت در قبرس 

افرادی که قصد ثبت شرکت در قبرس و یا سایر کشورهای جهان را دارند مواردی همچون استانداردهای سرمایه‌گذاری در کشور مقصد را باید مورد مطالعه و بررسی قرار بدهند. استاندارد های سرمایه گذاری شامل نرخ مصادره ( سلب مالکیت ) اموال و همچنین نرخ شفافیت و میزان کنترل فساد قضایی آن کشور می باشد. در ادامه هر یک از این استانداردها را مورد بررسی قرار می دهیم: 

نرخ مصادره اموال کشور قبرس اروپایی: 

منظور از نرخ مصادره یا سلب مالکیت اموال یک کشور نحوه برخورد دولت آن کشور با سرمایه گذاران خارجی است که در این کشور سرمایه گذاری و ثبت شرکتی را انجام داده اند. توضیح بیشتر آنکه اگر فرد در کشور مقصد دارای مشکل حقوقی و قضایی گردد پاسخ به این سوال که آیا در این صورت دولت کشور مورد نظر این امکان را دارد که اموال سرمایه‌گذار را مصادره نماید یا خیر؟ را نرخ مصادره اموال تعیین می کند. مصادره اموال Expropriation Risk در کشورهای مختلف متفاوت است که در ۷ رتبه طبقه بندی می گردد. کشور هایی که نرخ مصادره اموال آنها در رتبه 1 باشد، امن ترین و کم خطر ترین یا بهترین کشورها برای سرمایه گذاری و کشورهایی که رتبه هفت را دارا باشند، خطرناک‌ترین کشورها جهت سرمایه گذاری خارجی می‌باشند.  

کنترل فساد در کشور قبرس اروپایی: 

کنترل فساد بر اساس میزان قدرت عمومی برای دستیابی به منافع شخصی و سازمانی و فساد های بزرگ و کوچک اداری و میزان نفوذ افراد دولتی در اقتصاد کشور مقصد تعیین می گردد. ( این استاندارد در بازه منفی 2.5 ( بمعنای کمترین میزان کنترل بر روی فساد ) تا مثبت 2.5 ( بیشترین میزان کنترل بر روی فساد ) بررسی می گردد ).  

ثبت شرکت در قبرس و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار 

پس از تحلیل و بررسی استانداردهای سرمایه‌گذاری در قبرس برای عزیزانی که قصد ثبت و راه اندازی شرکت در قبرس را دارند می بایست نسبت به شاخص های اقتصادی تاثیرگذار این کشور نیز اطلاعاتی را خدمت شما عزیزان ارائه نماییم. شاخص‌های اقتصادی تاثیرگذار منظور نرخ مالیات، نرخ تورم و میزان رشد اقتصادی، نرخ بیکاری کشور است که در ادامه آن ها را مورد بررسی قرار می‌دهیم. 

نرخ مالیات در کشور قبرس اروپایی: 

نرخ مالیات در هر کشور انواع مختلفی دارد. نرخ مالیات بر درآمد افراد، نرخ مالیات بر درآمد کمپانی های و شرکت ها ، نرخ مالیات بر فروش و … . مهمترین نرخ برای افرادی که قصد ثبت شرکت در قبرس اروپایی را دارند، نرخ مالیات بر درآمد کمپانی ها و شرکتها در این کشور است. 

نرخ تورم در کشور قبرس اروپایی: 

دیگر شاخصی که باید مورد بررسی قرار بگیرد میزان نرخ تورم است. به این منظور میزان نرخ تورم بر اساس تغییر درصد در شاخص بهای مصرف کننده در بین دو سال متوالی تعیین می گردد. کشورهایی که از نرخ تورم پایین تر از عدد 2 برخوردار هستند در شرایط مساعدی در خصوص تورم و تغییر قیمت کالاها قرار دارند.  

رشد اقتصادی کشور قبرس اروپایی: 

منظور از رشد اقتصادی این است که کشور قبرس چه میزان بازدهی اقتصادی و شکوفایی اقتصادی را در یک بازه زمانی معین تجربه کرده است.  

نرخ بیکاری کشور قبرس اروپایی: 

آخرین مورد که باید پیرامون شاخصهای اقتصادی به آن پرداخت و آن را مورد مطالعه قرار داد نرخ بیکاری کشور قبرس است. کشور قبرس دارای نرخ بیکاری کمتر از 8 درصد می باشد که در بین کشورهای دنیا نیز از استاندارد و نرخ بیکاری تقریبا پایینی برخوردار است. 

ثبت شرکت در قبرس و انواع شرکت 

افرادی که در کشور قبرس قصد ثبت شرکت را دارند باید پس از این امر تمام فعالیت های خود را در چارچوب شرکت انجام بدهند و در حالت عادی مانع یا محدودیتی برای آنها برای فعالیت های اقتصادی و خدماتی خود وجود ندارد؛ اما اگر بخواهند از این طریق اقامت قبرس را به دست آورند می بایست اثبات نمایند که شرکت آنها در راه پیشرفت قرار دارد. هزینه های ثبت و راه اندازی یک کمپانی در قبرس حدود 1000 یورو می باشد. دو نوع ثبت شرکت در قبرس را می‌توان انجام داد: 

شرکت های مبتنی بر تجارت همچون صادرات و واردات خرید و فروش و . . . که سرمایه اولیه آنها باید حداقل ۱۷۱ هزار یورو باشد. 

شرکت‌های مبتنی بر ارائه خدمات که سرمایه اولیه آنها باید ۶۵ هزار یورو باشد. 

هر دو نوع این شرکت ها شرکت هایی هستند که توسط دولت قبرس مورد تایید می باشد و افراد از سراسر جهان می توانند از طریق ایجاد این دو نوع شرکت در این کشور فعالیت تجاری داشته باشند. 

 

 
 

 

ویزای توریستی لهستان مناسب برای متقاضیانی است که صرفا قصد گردش و دیدن کشور به عنوان توریست را دارند و یا برای دیدن اقوام و اشنایان خود قصد سفر به لهستان را برای مدتی محدود دارند . ویزاهای توریستی اصولا ویزاهای کوتاه مدتی می باشند که در صورت داشتن شرایط خاصی به متقاضیان اعطا می گردد .برای دریافت ویزای توریستی لهستان متقاضیان باید علقه های خاصی را به اداره مهاجرت کشور لهستان نشان دهند و اثبات کنند که وابستگی هایی را در کشور مبدا دارند و اثبات به بازگشتشان نمایند و افسر ویزا باید متقاعد شود که شما به منظور گردش و سپس قصد بازگشت به کشور خود را دارید و عملا نمی خواهید که بعنوان پناهنده در لهستان بمانید. نمودار صنعت گردشگری و توریسم لهستان : 

ویزای توریستی لهستان ( اخذ ویزای توریستی لهستان ) تضمینی و با گارانتی  

ویزای توریستی لهستان برای متقاضیان در صورت ارائه درست و منظم مدارک مورد نیاز این ویزا می تواند تضمین و گارانتی برای این ویزا وجود داشته باشد . صرفا تضمین و گارانتی برای ویزاها نه تنها ویزای توریستی بلکه تمامی ویزاهای اقامتی لهستان وجود ندارد مگر در صورت ارائه مدارک حکم مالی و معنوی از جانب متقاضی . برای اخذ ویزای توریستی لهستان متقاضیان باید تمکن مالی بسیار قوی هم چنین ارائه اسناد معتبر ملک و املاک که تمامی این موارد علقه های مادی پرونده برای ویزای توریستی می باشد که فرد هم چنان باید در کنار علقه های مادی علقه معنوی هم اثبات نماید . که در این مقاله علقه های اامی که افراد باید ارائه دهند را مورد بررسی دقیق قرار داده است : 

علقه مادی : وابستگی های مادی فرد می باشد که اطمینان به برگشتن فرد به کشورش را تضمین می کند مانند : ملک و املاک – حساب بانکی معتبر و سنگین – داشتن شغل و فیش حقوقی – داشتن کسب و کار معتبر در کشور مبدا 

علقه معنوی : وابستگی های معنوی فرد به افراد خانواده و نحوه زندگیش است که تضمین بر بازگشت به کشور مبدا می باشد مانند : داشتن همسر و فرزند ( مجرد نبودن ) 

ویزای توریستی لهستان را تنها علقه های افراد می تواند تضمین و گارانتی کند البته باید توجه داشت دعوت نامه معتبر نیز می تواند برای اخذ این ویزا بسیار تعثیر گذار باشد . از مهم ترین اقدامات برای گارانتی شدن ویزای توریستی چیدمان صحیح مدارک می باشد که در این موضوع اقدام و مشاوره با موسسه حقوقی می تواند بسیار حائز اهمیت باشد. 

ویزای توریستی لهستان و کلیات آن 

ویزای توریستی لهستان یکی از انواع ویزاهای مهاجرتی کوتاه مدت می باشد که گردشگران و توریستان می توانند به مدت محدود برای سفر به کشور لهستان از آن استفاده نمایند . بسیاری از مردم خواهان سفر به اروپا و شنگن می باشند کشور لهستان از کشورهای اروپایی و عضو شنگن می باشد که افراد خارج اتحادیه اروپا برای سفر به کشورهای اروپایی از جمله لهستان نیازمند دریافت ویزا می باشند. البته باید درنظر داشت که اخیرا دریافت این ویزا خیلی برای ایرانیان سهل و راحت نیست زیرا در سال های اخیر اکثریت ایرانیان از طریق ویزای توریستی وارد اروپا و لهستان شدند و درخواست پناهندگی دادند بنابراین طبق این موضوع و برای اثبات عدم پناهندگی شخص باید مدارک کاملی را برای دریافت این ویزا ارائه دهد . درکل در پروسه اقدام ویزای توریستی لهستان بهتر است که بسیار محتاط و دقیق پیش رفت و در جمع اوری و ارائه مدارک بسیار دقیق عمل کرد زیرا تمامی مراحل دریافت ویزا به ارائه درست مدارک بستگی دارد . باید توجه داشت که درصورت ردی ویزای توریستی برای اقدام دوباره این ویزا کار دشواری است و بسیار پر ریسک و از انجایی که کیس مورد نظر یکبار رد شده پس قانع کردن افیسر برای بار دوم می تواند بسیار دشوار و گاهی غیر ممکن می باشد. انواع ویزای توریستی عبارت است از: 

ویزای شنگن نوع c کوتاه مدت : ویزای شنگن متحد (نوع ویزای C-type معتبر در کشورهای عضو شنگن) به دارنده مجوز می دهد تا در قلمرو تمام کشورهای شنگن اقامت کند. 

ویزای شنگن نوع D بلند مدت : اگر قصد اقامت در خاک لهستان را در مجموع بیش از 90 روز (حداقل 91 روز) در یک یا چند رفت و امد در یک دوره نیم ساله داشته باشسد می توانید در صورت داشتن صلاحیت از این ویزا استفاده نمایید . 

ویزای توریستی لهستان و مدارک مورد نیاز 

ویزای توریستی لهستان دارای شرایط خاصی است و متقاضیان برای دریافت این ویزا باید مدارک و اسناد خاصی را که اداره مهاجرت برای اعطای ویزا مشخص کرده است را اماده به سفارت تحویل دهند . پس از بررسی مدارک مورد نیاز و در صورت داشتن صلاحیت لازم ویزا به فرد متقاضی اعطا می گردد . نکته بسیار مهم در بحث ویزای توریستی لهستان چیدمان مدارک متقاضیان می باشد. 

مدارک مورد نیاز برای درخواست و اخذ ویزای توریستی کشور لهستان ( برای ۱ نفر ) 

  • ارائه گذرنامه ( با ۶ ماه اعتبار + پاسپورت قدیمی ) 

  • فرم درخواست ویزا ( کامل شده ) 

  • 2 قطعه عکس ۳۵ x ۴۵ (80٪ اندازه صورت ) 

  • نامه پوشش (درصورت خودکار بودن در صورتحساب شرکت) 

  • کوپن هتل 

  • بلیط بازگشت 

  • برنامه سفر روزانه 

  • بیمه سفر 

  • ارائه اسناد مالیات بر درآمد برای 3 سال گذشته ( در صورت وجود ) 

  • گردش حساب بانکی 

  • حقوق و دستمزد برای 3 ماه گذشته (در صورت شاغل بودن متقاضی ) 

  • ارائه صورتحساب شرکت ( در صورت مدیر عامل بودن ) 

 

 

تحصیل در مدارس استرالیا  

تحصیل در مدارس این کشور در مقاطع مختلف، برای افراد با سن کمتر از سال امکان پذیر می باشد. دانش آموزان از سن 7 سالگی در مقطع ابتدایی به تحصیل مشغول می شوند و تا پایان سن 12 یا 13 سالگی، مقطع ابتدایی را به پایان می رساند و وارد مقطع دبیرستان می شوند. در مقطع دبیرستان دانش آموزان تا سن 17 یا سالگی به تحصیل می پردازند و سپس وارد دانشگاه های استرالیا می شوند. دوره کالج را می توان در دوره دبیرستان جای داد، دانش آموزان معمولاً در سن 15 تا سال در کالج های استرالیا تحصیل می کنند. 

مدارس در استرالیا در دو دسته دولتی و خصوصی جای داده می شوند. مدارس دولتی معمولاً برای شهروندان یا دانش آموزانی است که والدین آن ها اقامت استرالیا را اخذ نموده اند. اغلب دانش آموزان خارجی تمایل دارند در مدارس خصوصی شبانه روزی تحصیل نمایند و بدین ترتیب بدون حضور والدین نیز امکان تحصیل برای آنان فراهم شده است. البته والدین در صورتی که بخواهند می توانند فرزند خود را همراهی کنند. 

همچنین استرالیا در حال حاضر به والدین کودکی که در حال تحصیل در  مدارس خصوصی استرالیا است و خواهر و برادر کوچک تر از سال، ویزای همراه می دهد. این ویزا با نام ویزای گاردین (Guardian) استرالیا شناخته می شود. 

  

تحصیل در کالج های استرالیا 

کشور مهاجر پذیر استرالیا برای تحصیل دانش آموزان شرایط ویژه ای را ارائه می دهد و دانش آموزانی که سال نهم را به پایان رسانده اند، می توانند به راحتی وارد کالج های معروف استرالیا شوند. ذکر این نکته ضروری است که دانش آموزان این مقطع، می توانند در کنار والدین خود تا پایان سن سالگی به سر برند. 

کالج های استرالیا با ارائه بهترین خدمات آموزشی برای دانش آموزان و امکانات ورزشی و تفریحی، سعی در تعلیم و پرورش نیروی کار آمد و آگاه دارند. این نکته قابل توجه است که کالج های استرالیا به جز تحصیل به تمام زوایای پرورشی دانش آموزان نیز می پردازد. بدین صورت که دانش آموزان در این کالج ها در تمام زمینه های هنر و فرهنگی استعداد یابی می شوند. در نهایت دانش آموزان در مسیری وارد می شوند که می توانند تصمیمات درستی در زمینه استعداد کاری، هنری و تحصیلی اخذ نمایند. 

کالج های استرالیا شامل کالج های خصوصی و دولتی است که اغلب کالج های خصوصی بهترین خدمات آموزشی را ارئه می دهند. در حال حاضر هزینه تحصیل در کالج های استرالیا سالانه حدود ۱۸ تا ۲۵ هزار دلار استرالیا می باشد. هزینه تقریبی زندگی یک دانش آموز در استرالیا نیز، در سال حدود ۱۵ تا ۱۸ هزار دلار استرالیا می باشد. 

سن تحصیل در استرالیا ملک پور در این کالج ها نیز بین ۱۵ تا ۱۸ سال است و دانش آموزان بعد از اخذ دیپلم اگر تصمیم به ورود به دانشگاه دارند، می توانند یک دوره فاندیشن را بگذرانند. افرادی که دوره فاندیشن را طی می کنند، به راحتی می توانند وارد دانشگاه شوند. 

  

تحصیل در استرالیا در مقطع کارشناسی 

برای تحصیل در مقطع لیسانس توصیه می شود فرد متقاضی دوره فاندیشن را در کالج های استرالیا طی کند و پس از آن وارد دانشگاه شود. اما در کل متقاضی مدرک 12 ساله دیپلم و تمامی ریز نمرات را جهت اپلای در مقطع لیسانس دارد. طول تحصیل در مقطع کارشناسی حدود 4 سال است. ضمنا داشتن مدرک آیلتس ۶ جزء مومات ورود به دانشگاه های استرالیا است و بهتر است معدل بالای 15 باشد. اگر فرد معدل مورد نیاز را نداشته باشد باید ابتدا در دوره های فاندیشن شرکت کند و برای شرکت در این دوره ها نیازی به ارائه مدرک زبان انگلیسی نیست. هزینه تحصیل در استرالیا در مقطع کارشناسی بسته به دانشگاه و رشته متغیر است. اما به صورت تقریبی می توان گفت که هزینه تحصیل در این مقطع حدود ۲۰ تا۳۰ هزار دلار استرالیا می باشد. پس از اخذ پذیرش از دانشگاه می توان برای دریافت ویزای تحصیلی استرالیا اقدام کرد و به این کشور سفر کرد.  

تحصیل در استرالیا در مقطع کارشناسی ارشد 

برای تحصیل در استرالیا در رشته های متنوعی می توان پذیرش گرفت اما کشور استرالیا جزء بهترین گزینه ها برای مهندسین است. جوانان جویای تحصیل و کار می توانند با انتخاب دانشگاه های استرالیا آینده شغلی خود را تضمین نمایند. از جمله شرایط اخذ پذیرش در مقطع فوق لیسانس فارغ التحصیلی از دانشگاه های معتبر و داشتن نمره زبان و معدل بالا می باشد. متقاضی می تواند برا اساس موضوع پایان نامه خود که در مقطع فوق لیسانس تدوین می کند، راه ورود به مقطع دکترا را آسان نماید. همچنین دانشجویان در هفته مجوز ۲۰ ساعت کار دانشجویی دارند و در دوران تعطیلات اجازه کار تمام وقت دارند که با این کار می توانند از عهده بخشی از هزینه های خود بر بیایند. 

افرادی که از دانشگاه های استرالیا فارغ التحصیل می شوند می توانند به راحتی جذب بازار کار شوند. دانشگاه های استرالیا در مقطع دکتری بیشترین میزان بورسیه را اعطا می نماید. استرالیا از جمله کشورهایی می باشد که بیشترین بودجه تحقیقاتی را به دانشگاه هایش اعطا می کند. این دانشگاه ها بهترین بستر را برای دانشجویان جویای علم فراهم نموده تا بتوانند در محیط کاملا علمی و تحقیقاتی به تحصیل ادامه دهند. 

افرادی که تمایل به اخذ پذیرش از دانشگاه های برجسته و مطرح استرالیا دارند، می توانند با بررسی شرایط و فراهم آوردن شرایط مورد نیاز شانس خود را امتحان نمایند. شرایط مورد نیاز برای اخذ پذیرش به صورت کلی، نمره زبان بالا در حد آیلتس 6.5 یا 7، مقالات بین المللی و معدل بالا می باشد. در این میان م با مشاورین مجرب و خبره در این امر بسیار راه گشا بوده و شما را در این راه یاری می نماید. 

منبع:  

لیتوانی از دست کشورهای هست که  عضو اتحادیه ترزپا می باشد  که می توان گفت که بزرگترین اقتصاد در میان کشورهای حوزه ی دریای بالتیک محسوب می شود. لیتوانی از اولین کشوری هایی بود که در سال ۱۹۹۰ میلادی از شوروی جدا شد و خیلی زود از اقتصاد دستوری رو به سمت اقتصاد بازار حرکت کرد و بعد از آن در کنار دوکشور دیگر حوزه دریای بالتیک رشد سریعی کرد و به ببر بالتیک مشهور شد . لیتوانی جز ان دست از کشور هایی می باشد برای سرمایه گذاری بسیار گزینه مناسبی می باشد و کاملا امن و بی خطر هست به همین خاطر سرمایه گذاری در این کشور برای به دست اوردن اقامت دایم در اتحادیه اروپا بهترین و ارزانترین مورد برای علاقه مندان به کار و زندگی در اروپا میباشد . یکی از دلایل انتخاب لیتوانی توسط سرمایه گذاران کشور های دیگر واحد پول ( لیتاس) با ثبات این کشور هست که از یورو ارزان تر می باشد ولی بخاطر ت های بانک مرکزی این کشور دارای نرخ برابری ۳٫۴۵ در برابر یورو می باشد . در لیتوانی مانند کشور های دیگر انواع مختلفی از شرکتها وجود دارد که مهمترین این شرکت ها با مسئولیت محدود و شرکت سهامی عام می باشد. 
دلایل کار افرینی و فعالیت اقتصادی در لیتوانی و مزایای  ثبت شرکت در این کشور 
۱-به دست آوردن مالکیت ۱۰۰% شرکت بدون نیاز به شریک لیتوانیایی۲-استفاده نمودن از امتیازات بانکی و مراودات اقتصادی با اتحادیه اروپا۳-استفاده از خدمات اعتباری ارزی و وام های دولتی۴-دسترسی به تمامی نقاط اروپای شینگن برای سفر، تجارت و اقامت طولانی۵-دسترسی راحت به آبهای آزاد از طریق بندر کلایپدا در دریاس بالتیک۶-به دست آوردن اقامت دایم اتحادیه اروپا برای افراد و تمام اعضای خانواده آن بعد از سه سال۷- استفاده از امتیازات آموزشی و بهداشتی گسترده۸-قوانین تجاری و گمرگی آزاد در داخل اتحادیه اروپا۹-برقراری نظام دولت الکترونیک درتمام نقاط لیتوانی و نبودن بروکراسی اداری۱۰-افتتاح حساب شرکتی وشخصی 

در اینجا ما به یک سری مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در لیتوانی 
۱-تکمیل فرم ثبت شرکت در لیتوانی. 
۲-نام شرکت 
۳-اسکن پاسپورت مدیر عامل شرکت و سهامداران 
۴-اسکن یک قطعه عکس ۶ در ۴ متقاضی وسهامداران 
۵-آدرس محل ست همراه با کدپستی ده رقمی 
۶- ترجمه برابر با اصل مدارک شغلی و محل ست متقاضی با تأیید امور خارجه و دادگستری 
۷-ارایه سند مالکیت 
۸-ترجمه گواهی عدم سوء پیشینه 
۹-پرینت حساب بانکی معتبر 
۱۰-کپی آخرین مدرک تحصیلی 

خدماتی که  قابل ارائه برای ثبت شرکت در کشور لیتوانی می توان گرفت به شرح ذیل می باشد : 
۱-انجام همه امور مهاجرتی و ثبتی شرکت۲- ارایه مشاوره در تمامی بخش های مربوط به شرکت و فعالیت های آن۳-گرفتن ویزا برای انجام دادن امور ثبتی شرکت در لیتوانی۴-تهیه یک دفتر کار برای انجام فعالیت های شرکت و ثبت آدرس۵-اخذ اقامت یک ساله برای مدیر عامل شرکت و خانواده متقاضی۶-افتتاح حساب بانکی مهاجرتی شرکتی معتبر۷-پرداخت هزینه های دولتی و رسمی و مالیاتهای  ثبت شرکت۸-ترجمه مدارک و ارایه توسط وکیل شرکت به نهادهای رسمی۹-چاپ و صدور مهر دولتی شرکت۹-ارسال مدارک به محل اقامت فرد متقاضی به عنوان مدیر عامل شرکت 
سهامداران و مدیران شرکت لیتوانیایی این امکان را دارند که شخصیت حقیقی یا مهاجرتی از هر ملیتی باشند. سهامدار و مدیر عامل شرکت می تواند یک نفر باشد و  نیازی به سفر متقاضی به لیتوانی اامی نمی باشد و تنها با ارائه وکالتنامه معتبر به وکلا می توانند به تین امر دست یابند. بنابراین می توان گفت اقامت موقت سندی هست که فرد  خارجی حق زندگی در کشور لیتوانی برای یک دوره زمانی  موقت را دارد که این دوره زمانی  معین می باشد هر فرد خق دارد که هر زمان که می خواهد محل اقامت در لیتوانی ،ترک ان و یا بازگشت دوباره را دارد در صورتی که اقمت فرد هنوز معتبر می باشد.یکی از مزیت های ویزای این کشور این هست که فرد می تواند به کشور های شنگن سفر کن و به مدت ۳ ماه در ان کشور بماند و افرادی می خواهند بیش از ۶ ماه کشور لیتوانی ترک کنند باید از قبل اعلام کنند . اقامت موقت در لیتوانی به افراد خارجی که شهروند یک کشور اروپایی عضو اتحادیه اروپا نیست، اعطا می شود. این مجوز معمولاً برای مدت یک سال صادر شده است. 

شرکت های موجود در لیتوانی برای کاریابی 

محبوب ترین و بهترین شرکت تاسیس شده در لیتوانی شرکت های خصوصی با تعهد محدود (LLC) یا شرکت سهامی خاص است. سرمایه مجاز شرکت خصوصی با تعهد محدود (LLC) یا شرکت سهامی خاص نباید به هیچ عنوان کمتر از ۲۸۹۶ یورو باشد. طبق قانون حداکثر تعداد سهامداران در شرکت خصوصی با تعهد محدود / شرکت سهامی خاص بیش از ۲۵۰ سهامدار نیست. مدیریت شرکت، رئیس شرکت است یا از یک هیئت نظارت سازمانی تشکیل می شود که هیئت مدیره است.یکی از مزایای شرکت های خصوصی با تعهد محدود / شرکت سهامی خاص این است که مسئولیت آن محدود است، یعنی، مشارکت کنندگان در این شرکت (سهامداران، صاحبان، اعضا) در قبال تعهدات خود به میزان اموال شخصی خود مسئول نیستند 

در نهایت می توان گفت که کارآفرینی در لیتوانی یکی از بهترین راه ها برای گرفتن اقامت در کشور مورد نطر می باشد. کارآفرینی در لیتوانی بسیا خوب و امن می باشد از تمام  لحاظ و افراد می توانند به راحتی در این زمینه اقدام نمایند .کارآفرینی در لیتوانی یکی از بهترین راه است و در حال حاضر مورد توجه اکثر مردم دنیا می باشد به علت انکه جز شنگن هست نکته دیگری که می توان به ان توجه کرد درباره کارآفرینی در لیتوانی این است که این کشور دارای بازار کار و اقتصاد مناسبی دارد و در حال رشد می باشد و زمینه کار در ان بسیار فراوان هست. 


روش های سرمایه گذاری در گوا هند 

گوا ایالتی واقع در جنوب غربی هندوستان در منطقه ای به نام کنکان می باشد. ایالت های ماهاراشترا و کارناتاکا از شرق و جنوب با گوا همسایه هستند و در غرب نیز دریای عرب این ایالت را احاطه کرده است. گوا از لحاظ مساحت کوچکترین ایالت هندوستان است و از لحاظ جمعیتی نیز چهارمین ایالت کم جمعیت این کشور می باشد. گوا یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان است و بسیاری از افراد متمول از آن به عنوان بهترین شهر هند برای زندگی یاد می کنند. و خرید ملک در گوا بیشتر مد نظر افراد متمول است و این افراد همواره به دنبال املاک کنار دریا در گوا برای فروش، خرید آپارتمان در گوا و حتی خرید جزیره در هندوستان در نزدیکی این منطقه هستند. برای افرادی که به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش هستند، خرید املاک ساحلی در گوای هند به دلیل زیبایی بسیار زیاد این منطقه پیشنهاد می گردد، زیرا شما می توانید در صورتی که املاک کنار دریا در گوا برای فروش پیدا کنید، در یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان و در بهترین شهر هند برای زندگی صاحب ملک شوید و علاوه بر لذت بردن از سفرتان به این منطقه، از خرید ملک در گوای هند با سود بالا بهره مند شوید. در ادامه به بررسی شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. 

اخذ اقامت هند از طریق خرید ملک در گوا 

از مهمترین مواردی که پیش از خرید ملک در گوا باید به طور دقیق مورد بررسی قرار بگیرد، امکان اخذ اقامت کشور هندوستان از طریق خرید املاک و مستغلات می باشد. عده ای از متقاضیان به دنبال خرید ملک در هندوستان هستند و از این جهت به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش و املاک کنار دریا در گوا برای فروش می گردند و یکی از سوالات این عزیزان این است که آیا با خرید ملک در هندوستان می توان اقامت این کشور را دریافت نمود یا خیر؟ برای آن عزیزان که به دنبال خرید جزیره در هندوستان یا مواردی نظیر خرید املاک ساحلی در گوای هند و خرید آپارتمان در گوا هستند می بایست عرض نماییم که خرید ملک در کشور هند منجر به اخذ اقامت نمی شود و شما تنها با خرید ویلا در هندوستان برای فروش می توانید از آن در سفر های خود استفاده نمایید. البته این نکته نیز لازم به ذکر است که خرید ملک در گوای هند با سود بالا همراه است و افت قیمت ندارد. 

واجدین شرایط خرید ملک در گوا 

در این بخش به معرفی افراد واجد الشرایط برای خرید ملک در گوا می پردازیم. اولین نکته ای که می بایست در نظر داشته باشید این است که خرید ملک برای افرادی که شهروند هندوستان نیستند یا اقامت بلند مدت این کشور را ندارند امکان پذیر نمی باشد؛ پس متقاضی نمی تواند با ویزای توریستی یا انواع دیگر ویزای کوتاه مدت در هندوستان ملکی را خریداری نماید و برای این کار می بایست ابتدا اقامت بلند مدت کشور هند را از روش هایی نظیر کار، تحصیل یا سرمایه گذاری اخذ نموده تا بتواند ملکی را در این کشور خریداری نماید. این نکته نیز حائز اهمیت است که خرید زمین های زراعی یا باغ ها برای افرادی که تابعیت کشور هندوستان را ندارند امکان پذیر نیست و این دسته از اراضی فقط می توانند توسط شهروندان هندوستان خریداری شوند. در ادامه به بررسی مراحل مختلف خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. 

مراحل قانونی خرید ملک در گوا 

برای خرید ملک در گوا ، متقاضی می بایست مراحل قانونی خرید ملک در هندوستان را پشت سر بگذارد. در اولین مرحله متقاضی می بایست اعتبار ملک را در کشور هند تائید نماید و از عدم بدهی آن ملک و اینکه ملک تحت رهن بانک نیست اطمینان حاصل نماید. در مرحله دوم، سند زمین و ماهیت آن می بایست بررسی شود. همانطور که پیشتر نیز قید شد افرادی که تابعیت هندوستان را ندارند نمی توانند زمین های زراعی یا باغ خریداری کنند و از این جهت ماهیت ملک نظیر مسی بودن، تجاری بودن یا غیره می بایست کاملا مورد بررسی قرار بگرید. در مرحله سوم، ملک خریداری شده می بایست از لحاظ مصوبات ساختمانی مورد تائید باشد و از جانب ارگان های دولتی مورد تائید باشد. در مرحله چهارم، فروشنده می بایست گواهی اشتغال خود را به مراجع مربوطه ارائه نماید. در مرحله پنجم، مالیات ملک می بایست به صورت کامل توسط فروشنده پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت مالیات، فروشنده با جریمه سنگینی مواجه خواهد شد. در مرحله ششم می بایست استعلام ملک به صورت کامل گرفته شود تا شخص دیگری ادعایی مبنی بر مالکیت ملک مذکور نداشته باشد. در مرحله هفتم و آخر نیز می بایست از سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات یا همان RERA استعلامات لازم گرفته شود. 

 

 

 


 

بهترین راه های مهاجرت به استرالیا و شرایط و مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به کشور استرالیا را در این پست بررسی می کنیم. از دلایل مهاجرت به کشور استرالیا می توان به شرایط آب و هوایی آن، انگلیسی زبان بودن مردمان استرالیا و اقتصاد و فرهنگ قوی این کشور و از همه مهم تر مهاجر پذیر بودن جامعه اشاره کرد. به همین دلایل کشور استرالیا جز محبوب ترین کشورهای مهاجر پذیر است.  

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای کار 

مهاجرت به استرالیا از طریق کار یکی از محبوب ترین روش های برای کسب اقامت این کشور است. ویزا های کار استرالیا تنوع بسیاری دارند و بر اساس شرایط تمام متقاضیان از سمت اداره مهاجرت استرالیا و دولت مشخص شده اند که برخی از این ویزا ها از ابتدا منجر به اقامت دائم و پاسپورت استرالیا می شود. ویزا های کاری استرالیا با توجه به Sub class یا دسته مشخص شده دارای ارزیابی مخصوص به آن ویزا خواهد شد که عموما بر اساس مهارت های فردی، تحصیلات متقاضی، ‌میزان تجربه کاری آنان و مدرک زبان انگلیسی سنجیده می شود و بر اساس امتیازبندی یا Point Based System می باشد. افراد در صورت واجد شرایط شدن و کسب امتیاز کافی می توانند با دریافت ویزا وارد خاک کشور استرالیا شوند و اقامت کاری دریافت کنند.  ویزای استرالیا از نوع Sub class 9 و ویزای کار استرالیا از نوع SUB CLASS 190، دو تا از بهترین ویزاهای کاری استرالیا هستند.  

مهاجرت به استرالیا از طریق تحصیل 

یکی دیگر از روش های مهاجرت به کشور استرالیا که مور علاقه بسیاری از افراد است و طرفداران بسیاری دارد، مهاجرت از طریق تحصیل در استرالیا می باشد. برای بسیاری از افراد این روش از مهاجرت بسیار مناسب و منطقی است، چرا که افراد می توانند سریع تر وارد استرالی شوند و با بالا بردن سطح تحصیلات خود و کسب شناخت کاملتری از شرایط کشور استرالیا برای کار پس از تحصیل در این کشور اقدام کنند. البته یکی از نقاط مثبت تحصیل در کشور استرالیا برای دانشجویان بین المللی، امکان کار در حین تحصیل و اقامت پس از تحصیل در این کشور است.  از دیگر مزیت های مهاجرت به کشور استرالیا از طریق تحصیل در دانشگاه های این کشور، می توان به عدم محدودیت در انتخاب مقاطع تحصیلی اشاره داشت. به همین دلیل دانش آموزان و دانشجویان به راحتی می توانند با توجه به سن و مقطع تحصیلی خود، در مدارس، کالج ها و دانشگاه ها ادامه تحصیل دهند. دانشجویان بین المللی می توانند در بیشتر از 1200 موسسه آموزشی در بیش از 22000 رشته تحصیلی در کشور استرالیا به تحصیل ادامه دهند. 

مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری 

به دلیل استاندارد های بالای زندگی و شرایط ایده آل اقتصادی، کشور استرالیا مورد توجه سرمایه گذاران بسیاری در سطح جهان قرار می گیرد. علاقه مندان مهاجرت به استرالیا در نظر دارند با بررسی دقیق قوانین مهاجرتی در استرالیا و بررسی خطر سلب مالکیت و میزان ریسک سرمایه گذاری با شرایط سرمایه گذاری در استرالیا آشنا شوند، تا بتوانند از طریق سرمایه گذاری به استرالیا اقدام به مهاجرت کنند. یکی از روش های سرمایه گذاری برای مهاجرت به استرالیا، کار آفرینی می باشد. طبق قوانین مهاجرتی استرالیا کارآفرینان می توانند با یک فعالیت کارآمد که منجر به تجاری سازی یک محصول و یا با ارائه خدمات در کشور استرالیا شروع کنند و باید بتوانند تجارت خود را در این کشور گسترش دهند و شغل ایجاد نمایند. برنامه های کارآفرینی نیز امتیازبندی است و شما باید از طریق طرح تجاری که ارائه می دهید نشان دهید که می توانید امتیازات لازم را کسب کنید.  

مهاجرت به استرالیا از طریق ازدواج 

ازدواج با یک فرد استرالیایی یکی دیگر از روش های کسب اقامت استرالیا می باشد. اما باید در نظر داشت که طبق قوانین مهاجرت دولت استرالیا افراد در همان ابتدا قامت دائم خود را از طریق ازدواج با یک فرد استرالیایی به دست نمی آورند. به همین دلیل در ابتدا یک اقامت موقت اعطا می شود که افراد می توانند آن اقامت را به صورت سالیانه تمدید کنند و باید ثابت کنند که مدت زمان طولانی با همسر و یا شریک زندگی خود در استرالیا زندگی کرده اند تا بتوانند در خواست خود را برای کسب اقامت دائم به اداره مهاجرت استرالیا تقدیم کنند. 

 

 


تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها